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不動産担保ローン 調査費って…?!!




不動産担保ローンの調査費という名目を聞いたことはありますか?
この調査費について疑問を持ってください。


まずお客様が担保としてもってきた不動産の登記簿謄本をみて
「この物件ではお金を貸せないな、でもこのまま帰すのも勿体ない。」


そう内心では考えている不動産担保ローンの店員はお客様にこう言います。


融資可能だと思います。
でも本社で許可が下りないと最終的な融資はできません。
そこで本社を納得させるために調査をさせていただけないでしょうか?
詳しく調べていい結果を出せば本社も納得するので、、、
ですが土地の調査費はお客様のご負担になってしまいます
でも必ずいい結果を出します。
ですから明日調査費を振り込んでいただいてもよろしいでしょうか?


…こんなのは嘘です。
不動産担保ローン業者は本当に親身になって
このセリフを言っているようですが、実際には調査しません。


お客様から振り込まれたお金を確認してから数日後電話で
「申し訳ありません。残念ながら、、融資はできません
本社の許可が下りなかったんです。とても悔しいです。」


何が悔しいんでしょうか、
調査などせず内心では手元に入ってきたお金にうはうはです。


これは現実に起きている不動産担保ローンの世界です。
もちろんすべての業者が悪徳ではありませんし、
査定の際に実地調査をする必要はあります。


ですがまずどのような調査を、いつどの期間、どういった方法で、
何の目的で、だれが行うのかを確認してください。

そして悪徳業者も存在していることも考えてください。



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